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Os gastos em programas habitacionais diminuirão em mais da metade nos próximos quatro anos, com a iniciativa habitacional de assinatura do governo federal de US$ 13 bilhões levando à construção de apenas 26 mil novas casas, afirma um novo relatório do oficial orçamentário parlamentar (PBO).
O relatório do órgão de fiscalização orçamental analisa especificamente a nova agência habitacional do primeiro-ministro Mark Carney, a Build Canada Homes, e como esta e outros programas contribuirão para a construção de novas casas entre agora e 2029-30.
O relatório conclui que os 9,8 mil milhões de dólares que o governo federal está a gastar em iniciativas habitacionais em 2025-26 diminuirão para apenas 4,3 mil milhões de dólares anuais até 2028-29, uma queda de 56 por cento.
Essa queda anual no financiamento, diz o PBO, deve-se em grande parte ao término do financiamento para programas como o Fundo Acelerador de Habitação, o Fundo de Habitação Acessível e o Benefício de Habitação do Canadá.
Durante o período de perguntas na terça-feira, o líder conservador Pierre Poilievre questionou o primeiro-ministro Mark Carney sobre o relatório do oficial orçamentário parlamentar de que os projetos deverão construir menos casas do que o prometido.
Os cortes anunciados no orçamento, como o abandono da iniciativa de empréstimo secundário e outros “programas que não aumentam diretamente a oferta de habitação ou visam os canadianos com necessidade de habitação” também contribuem para o declínio do financiamento, diz o PBO.
O relatório do PBO pressupõe que quatro envelopes de financiamento para habitação expirarão ou diminuirão nos próximos quatro anos. Eles incluem:
- Os gastos da Coroa-Indígena e Assuntos do Norte do Canadá (CIRNAC) com habitação passarão de US$ 550 milhões este ano para US$ 350 milhões em 2028-29.
- Os gastos da Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) passarão de US$ 6,16 bilhões este ano para US$ 2,16 bilhões até 2028-29.
- O financiamento para Habitação, Infraestrutura e Comunidades do Canadá cairá de US$ 770 milhões este ano para zero em 2028-29.
- O financiamento dos Serviços Indígenas do Canadá para habitação cairá de US$ 1,36 bilhão para US$ 310 milhões até 2028-29.
Funcionários do governo falando em segundo plano disseram à CBC News que é errado presumir que, como esses programas têm uma data de expiração, eles não serão prorrogados ou complementados.
“Sem entrar em detalhes técnicos, há uma série de decisões que terão de ser tomadas a partir de agora até 2028-29”, disse o ministro das Finanças, François-Philippe Champagne, na terça-feira.
“Você não toma decisões para 2029 em 2025.”
O Gabinete do Oficial de Orçamento Parlamentar divulgou na terça-feira seu relatório sobre o plano governamental Build Canada Homes, projetando um declínio de mais de US$ 5 bilhões em gastos federais em programas habitacionais até 2028-29. O Ministro das Finanças, François-Philippe Champagne, disse que ainda há “uma série de decisões” sobre habitação a serem tomadas durante esse período.
Num relatório divulgado em Agosto, o PBO afirmou que o Canadá precisa de construir 690.000 novas unidades habitacionais até 2035, além do que já está a ser construído, para satisfazer as necessidades habitacionais em todo o país.
Para resolver essa lacuna habitacional, Carney anunciou durante a campanha eleitoral que ele estabeleceria a Build Canada Homes para atuar como desenvolvedor supervisionando a construção de moradias no Canadá.
A agência foi lançado com o que foi descrito como um “investimento inicial de US$ 13 bilhões” para fornecer financiamento e terrenos, atrair investimentos e ajudar os construtores a lançar projetos.
O relatório de terça-feira diz que entre agora e 2029-30, a Build Canada Homes gastará US$ 7,3 bilhões dos US$ 13 bilhões em doações, concessões de empréstimos, contribuições para programas provinciais e apoios comunitários para aluguéis de baixa renda.
Os restantes 5,7 mil milhões de dólares, diz o PBO, serão utilizados para financiar programas.
Respondendo ao relatório habitacional de terça-feira do Gabinete do Oficial de Orçamento Parlamentar, o Ministro da Habitação Gregor Robertson caracterizou o investimento habitacional de 13 mil milhões de dólares do orçamento federal como “apenas a capitalização inicial”, acrescentando que mais 51 mil milhões de dólares para infra-estruturas relacionadas com a habitação ao longo de 10 anos são “concebidos para atrair investimento privado”.
“[Build Canada Homes] deverá ser esperado que dê uma contribuição modesta para a oferta de habitação e a acessibilidade”, afirmou o relatório, com base no financiamento e design atribuídos.
Essa modesta contribuição, afirma o PBO, levaria à construção de apenas 26.000 novas unidades ao longo dos próximos cinco anos, 13.000 das quais seriam casas acessíveis para famílias de baixos rendimentos – ou cerca de 3,7 por cento do défice habitacional que o PBO identificou em Agosto.
O Ministro da Habitação, Gregor Robertson, diz estar satisfeito com o facto de o PBO estar a analisar a questão da habitação, mas alertou que o órgão de fiscalização fiscal não está a levar em consideração o impacto que a política habitacional do governo terá sobre o investimento privado na construção de habitações.
“Temos apenas a capitalização inicial no orçamento de 13 mil milhões de dólares. Também temos 51 mil milhões de dólares em infra-estruturas habitacionais, portanto, combinados, um investimento significativo concebido para atrair investimento privado”, disse ele.
“Este é apenas o começo e vamos entregar uma tonelada de moradias acessíveis e vamos alavancar muitos investimentos de todo o Canadá para conseguir isso.”
